디딤돌 대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주가 집을 살 때 최대 2.5억원(신혼·2자녀 이상 가구는 4억원)을 연 2.45%~3.55% 금리로 빌리는 주택도시기금 대출입니다. 기금e든든에서 온라인으로 신청하거나 수탁은행 5곳에 방문하면 되고, 접수는 연중 상시로 받습니다.
디딤돌 대출이란 무엇인가요?
디딤돌 대출은 무주택 서민이 집을 구입할 때 정부 기금으로 낮은 금리를 적용해 주는 주택구입 자금 대출입니다. 국토교통부 주택도시기금이 재원이라 시중 주택담보대출보다 금리가 낮습니다.
주의할 점은 구입 용도로만 쓸 수 있다는 것입니다. 이미 받은 대출을 갚거나 생활자금으로 돌리는 용도는 안 됩니다.
디딤돌 대출 얼마를 받을 수 있나요? 💰
기본 한도는 호당 2.5억원이고, 가구 유형에 따라 최대 4억원까지 올라갑니다.
| 가구 유형 | 대출 한도 | 주택 평가액 기준 |
|---|---|---|
| 일반 가구 | 2.5억원 | 5억원 이하 |
| 생애최초 주택구입 | 3억원 | 6억원 이하 |
| 신혼가구 | 4억원 | 6억원 이하 |
| 2자녀 이상 가구 | 4억원 | 6억원 이하 |
금리는 소득과 만기에 따라 연 2.45%에서 3.55% 사이에서 정해집니다. 우대금리를 적용받아도 최종 금리가 연 1.5% 아래로는 내려가지 않습니다.
디딤돌 대출 누가 받을 수 있나요? 🙋
소득, 무주택 여부, 세대주 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 소득: 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 7천만원, 신혼가구 8.5천만원)
- 연령: 민법상 성년인 세대주. 만 30세 미만 단독세대주는 제외
- 주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
- 용도: 주택 구입 목적만 가능(기존 대출 상환·보전 용도 불가)
금리우대는 자녀 수 우대와 그 외 우대를 나눠서 봅니다. 자녀 우대는 다른 우대와 겹쳐 받을 수 있습니다.
연소득 6천만원 이하 한부모 0.5%p
다문화·장애인·생애최초·신혼 각 0.2%p (이 그룹은 하나만 선택)
본인 또는 배우자 명의 청약저축 가입 시 0.3~0.7%p 추가
소득 요건에 걸려 구입 자금이 어렵다면 전월세 쪽 지원을 먼저 확인하는 편이 낫습니다. 주거급여나 청년월세 지원이 대표적입니다.
디딤돌 대출 언제, 어떻게 신청하나요? 📅
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청기간 | 연중 상시(접수기관별 상이) |
| 온라인 | 기금e든든(enhuf.molit.go.kr) |
| 방문 | 우리·국민·기업·농협·신한은행 |
| 신청 시점 | 매매계약 체결 후, 잔금 지급일 이전 |
- 부부합산 소득과 무주택 여부를 먼저 확인합니다.
- 매매계약을 체결하고 계약금을 납입합니다.
- 기금e든든에서 온라인 신청하거나 수탁은행에 방문 접수합니다.
- 소득·재직 증빙 서류를 제출하고 심사를 받습니다.
- 승인 후 잔금일에 맞춰 대출이 실행됩니다.
필요서류 ✅
제출 서류 체크리스트
- 소득 증빙: 원천징수영수증, 소득금액증명원, 무소득자는 사실증명원
- 재직 증빙: 건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명원
- 주택 관련: 매매계약서, 계약금 영수증, 등기사항전부증명서
- 가족 관련: 주민등록등본·초본, 가족관계증명서(1개월 이내 발급분)
신청 전 확인 사항 ⚠️
- 전입·실거주 의무: 대출 실행 후 1개월 이내 전입하고 1년간 실거주해야 합니다. 타당한 사유가 확인되면 2개월까지 연장되지만, 위반하면 기한의 이익을 잃습니다.
- 만 30세 미만 단독세대주 제외: 혼자 사는 20대는 대상이 아닙니다. 이 조건에서 걸려 반려되는 경우가 흔합니다.
- 주택 가격 초과: 평가액 5억원(생애최초·2자녀 이상 6억원)을 넘으면 신청 자체가 안 됩니다. 계약 전에 확인하세요.
- 유한책임방식 선택: 부부 연소득 6천만원 이하 무주택자는 담보주택으로만 책임이 한정되는 책임한정형을 고를 수 있습니다. 대신 일반형과 혼용은 안 됩니다.
- 다른 지원과 병행: 자산형성 지원인 청년미래적금 같은 제도는 대출과 별개로 함께 이용할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 디딤돌 대출 한도는 최대 얼마인가요?
A. 일반 가구는 2.5억원, 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 4억원까지입니다. 주택 평가액 기준도 함께 봐야 합니다.
Q. 디딤돌 대출 자격조건에서 소득 기준은 어떻게 되나요?
A. 부부합산 연소득 6천만원 이하가 기본입니다. 생애최초 주택구입자는 7천만원, 신혼가구는 8.5천만원까지 허용됩니다.
Q. 금리우대는 여러 개를 동시에 받을 수 있나요?
A. 자녀 수 우대(1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 다자녀 0.7%p)는 다른 우대와 중복됩니다. 다문화·장애인·생애최초·신혼 우대는 이 중 하나만 고를 수 있습니다.
Q. 혼자 사는 29살인데 신청할 수 있나요?
A. 안 됩니다. 만 30세 미만 단독세대주는 대상에서 제외됩니다.
Q. 승인이 났는데 이사를 미루면 어떻게 되나요?
A. 대출 실행 후 1개월 안에 전입해야 합니다. 사유 없이 어기면 기한의 이익 상실로 처리돼 대출금을 한꺼번에 갚아야 할 수 있습니다.
Q. 온라인으로만 신청해도 되나요?
A. 기금e든든에서 온라인 접수가 가능합니다. 서류 준비가 어렵거나 상담이 필요하면 우리·국민·기업·농협·신한은행 지점을 방문하면 됩니다.
문의처
국토교통부 ☎ 1599-0001 / 주택도시보증공사 ☎ 1566-9009 / 한국주택금융공사 ☎ 1688-8114
출처 및 확인일
본 정보는 2026-08-01 기준 정부24 내집마련 디딤돌 대출 안내를 참고하여 작성했습니다. 금리와 한도는 주택도시기금 운용계획에 따라 수시로 조정되므로 신청 전 기금e든든에서 최신 조건을 확인하세요. 다른 지원 제도는 전체 지원금 목록에서 볼 수 있습니다.
본 글은 정보 제공 목적이며, 정확한 내용은 해당 기관 공식 사이트를 확인하세요.