버팀목 전세자금대출은 부부합산 연소득 5천만원 이하 무주택 세대주가 전세보증금의 70%까지 연 2.1%~2.9% 금리로 빌리는 주택도시기금 대출입니다. 수도권 일반가구는 최대 1억 2천만원, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 최대 3억원까지 가능하고 접수는 연중 상시로 받습니다.
버팀목 전세자금대출이란 무엇인가요?
버팀목 전세자금대출은 무주택 근로자와 서민이 전셋집을 구할 때 정부 기금으로 낮은 금리를 적용해 주는 임차보증금 대출입니다. 집을 사는 디딤돌 대출과 달리 임차보증금을 빌려준다는 점이 다릅니다.
대출 기간은 2년 일시상환이 기본입니다. 조건을 유지하면 4회까지 연장해 최장 10년을 쓸 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 얼마를 받을 수 있나요? 💰
임차보증금의 70% 이내에서 지역과 가구 유형에 따라 한도가 정해집니다. 신혼가구와 2자녀 가구는 보증금의 80%까지 올라갑니다.
| 가구 유형 | 수도권 한도 | 그 외 지역 |
|---|---|---|
| 일반 가구 | 1억 2천만원 | 8천만원 |
| 신혼 가구 | 3억원 | 2억원 |
| 2자녀 이상 가구 | 3억원 | 2억원 |
금리는 연 소득과 보증금 규모에 따라 차등 적용됩니다. 자녀가 있으면 추가로 내려갑니다.
자녀 우대: 1자녀 0.3%p / 2자녀 0.5%p / 3자녀 이상 0.7%p
우대금리를 모두 적용해도 최저 금리는 연 1.0%입니다.
버팀목 전세자금대출 누가 받을 수 있나요? 🙋
무주택 세대주이면서 소득 요건을 충족해야 합니다.
- 연령: 만 19세 이상 세대주. 단독세대주는 만 25세 이상
- 소득: 부부합산 연소득 5천만원 이하(2자녀 이상 6천만원, 신혼가구 7.5천만원)
- 주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
세대주로 인정되는 범위가 생각보다 넓습니다. 아래 경우도 신청할 수 있습니다.
- 세대주의 배우자
- 대출 신청일로부터 3개월 이내 결혼으로 세대주가 될 예정인 사람
- 민법상 미성년인 형제·자매로 구성된 세대의 세대주
- 만 25세 미만이라도 미혼 자녀가 직계존속을 부양하며 합가 기간이 6개월 이상인 경우
소득이 기준을 넘어 이 대출이 어렵다면 지자체 이자지원 사업을 확인해 보세요. 대전 청년 주택임차보증금 이자지원이나 부산 머물자리론처럼 지역별 제도가 따로 있습니다.
버팀목 전세자금대출 언제, 어떻게 신청하나요? 📅
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청기간 | 연중 상시(접수기관별 상이) |
| 온라인 | 기금e든든(enhuf.molit.go.kr) |
| 방문 | 우리·국민·기업·농협·신한은행 |
| 대출 기간 | 2년 일시상환, 4회 연장 시 최장 10년 |
- 소득과 무주택 여부, 세대주 요건을 확인합니다.
- 임대차계약을 맺고 확정일자를 받습니다.
- 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입합니다.
- 기금e든든에서 온라인 신청하거나 수탁은행에 방문 접수합니다.
- 심사 후 잔금일에 맞춰 대출이 실행됩니다.
필요서류 ✅
제출 서류 체크리스트
- 계약 관련: 확정일자부 임대차계약서, 보증금 5% 이상 납입 영수증
- 주택 관련: 대상주택 등기사항전부증명서
- 신분 관련: 주민등록등본(1개월 이내 발급분), 필요시 초본·가족관계증명서
- 소득·재직: 원천징수영수증 또는 소득금액증명원, 건강보험 자격득실확인서
신청 전 확인 사항 ⚠️
- 계약금 5% 선납이 필수: 임차보증금의 5% 이상을 미리 냈다는 영수증이 있어야 접수됩니다. 계약 단계에서 놓치기 쉬운 부분입니다.
- 확정일자 없이는 불가: 임대차계약서에 확정일자가 찍혀 있어야 합니다.
- 만 25세 미만 단독세대주 제외: 혼자 사는 20대 초반은 원칙적으로 대상이 아닙니다. 다만 행복주택에 입주하는 만 19세 이상 대학생은 예외로 인정됩니다.
- 연장은 조건 유지가 전제: 2년마다 연장하려면 무주택과 소득 요건을 계속 충족해야 합니다.
- 월세 부담이 더 크다면: 청년월세 지원이나 주거급여를 함께 검토하세요.
자주 묻는 질문
Q. 버팀목 전세자금대출 한도는 얼마인가요?
A. 임차보증금의 70% 이내에서, 수도권 일반가구는 최대 1억 2천만원, 그 외 지역은 8천만원입니다. 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 보증금의 80%까지 수도권 3억원, 그 외 2억원입니다.
Q. 버팀목 전세자금대출 자격조건은 어떻게 되나요?
A. 만 19세 이상 무주택 세대주이면서 부부합산 연소득이 5천만원 이하여야 합니다. 단독세대주는 만 25세 이상이어야 하고, 2자녀 이상은 6천만원, 신혼가구는 7.5천만원까지 인정됩니다.
Q. 금리는 얼마나 낮아지나요?
A. 기본은 연 2.1%에서 2.9%이고 신혼가구는 연 1.2%에서 2.1%입니다. 자녀 우대를 더하면 최저 연 1.0%까지 내려갑니다.
Q. 결혼 예정인데 아직 세대주가 아니면 안 되나요?
A. 신청일로부터 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 될 예정이면 세대주로 인정됩니다.
Q. 2년 뒤에 계속 살고 싶으면 어떻게 하나요?
A. 4회까지 연장해 최장 10년을 이용할 수 있습니다. 연장 시점마다 무주택과 소득 요건을 다시 확인합니다.
Q. 온라인으로만 신청할 수 있나요?
A. 기금e든든에서 온라인 접수가 됩니다. 서류가 복잡하거나 상담이 필요하면 우리·국민·기업·농협·신한은행 지점을 방문해도 됩니다.
문의처
주택도시보증공사 ☎ 1566-9009 / 주택도시기금 수탁은행(우리·국민·기업·농협·신한)
출처 및 확인일
본 정보는 2026-08-01 기준 정부24 버팀목전세자금대출 안내를 참고하여 작성했습니다. 한도와 금리는 주택도시기금 운용계획에 따라 조정되므로 신청 전 기금e든든에서 최신 조건을 확인하세요. 다른 제도는 전체 지원금 목록에서 볼 수 있습니다.
본 글은 정보 제공 목적이며, 정확한 내용은 해당 기관 공식 사이트를 확인하세요.