주거안정 월세대출은 매달 월세를 감당하기 어려운 무주택 임차인에게 월 40만원씩 최대 960만원을 빌려주는 주택도시기금 대출입니다. 금리는 일반형 연 1.8%, 사회취약계층 대상 우대형은 연 1.3%이며 기금e든든이나 수탁은행에서 연중 신청합니다.
주거안정 월세대출이란 무엇인가요?
주거안정 월세대출은 보증금이 아니라 매달 나가는 월세를 빌려주는 대출입니다. 전세자금대출이 목돈을 한 번에 빌려준다면, 이 대출은 월세를 매달 나눠 지급합니다.
저소득 임차가구를 대상으로 하며 유형이 두 가지로 나뉩니다. 사회취약계층은 우대형으로 더 낮은 금리를 적용받습니다.
주거안정 월세대출 얼마를 받을 수 있나요? 💰
한도는 월 40만원, 총 960만원입니다. 24개월치 월세에 해당하는 금액입니다.
| 구분 | 대출 금리 | 한도 |
|---|---|---|
| 우대형 | 연 1.3% | 월 40만원, 총 960만원 |
| 일반형 | 연 1.8% | 월 40만원, 총 960만원 |
한 번에 960만원이 나오는 것이 아니라 매달 나눠 지급되는 구조입니다.
주거안정 월세대출 누가 받을 수 있나요? 🙋
유형에 따라 자격 요건이 다릅니다.
| 유형 | 대상 | 주택 요건 |
|---|---|---|
| 우대형 | 사회취약계층 수급자 | 세대원 포함 무주택 세대주 |
| 일반형 | 부부합산 소득 5천만원 이하 | 무주택 임차가구 |
- 우대형: 사회취약계층에 해당하는 수급자이면서, 세대원을 포함해 무주택인 세대주
- 일반형: 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 임차가구
- 공통: 임대차계약을 맺고 실제 거주 중일 것
갚지 않아도 되는 지원금을 먼저 찾는 편이 낫습니다. 청년월세 지원이나 주거급여는 상환 의무가 없습니다.
주거안정 월세대출 언제, 어떻게 신청하나요? 📅
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청기간 | 연중 상시(접수기관별 상이) |
| 온라인 | 기금e든든(enhuf.molit.go.kr) |
| 방문 | 우리·국민·기업·농협·신한은행 |
| 지급 방식 | 매월 40만원 이내 분할 지급 |
- 우대형과 일반형 중 어느 쪽에 해당하는지 확인합니다.
- 임대차계약서와 소득·재직 증빙 서류를 준비합니다.
- 기금e든든에서 온라인 신청하거나 수탁은행에 방문 접수합니다.
- 심사를 거쳐 승인되면 매달 월세가 지급됩니다.
필요서류 ✅
제출 서류 체크리스트
- 소득 증빙: 원천징수영수증 또는 소득금액증명원
- 재직 증빙: 건강보험 자격득실확인서 등
- 계약 확인: 임대차계약서, 주민등록등본
- 동의서: 개인정보 제공동의서
신청 전 확인 사항 ⚠️
- 상환 부담을 먼저 계산: 960만원을 다 쓰면 원금과 이자를 갚아야 합니다. 대출 만기가 왔을 때 상환할 여력이 있는지 따져보세요.
- 우대형 자격을 먼저 확인: 수급자라면 금리가 0.5%p 낮은 우대형을 적용받습니다. 일반형으로 잘못 신청하지 않도록 은행에서 확인하세요.
- 월 40만원이 상한: 월세가 40만원을 넘어도 초과분은 본인이 부담해야 합니다.
- 지원금과 성격이 다름: 청년월세 지원처럼 돌려주지 않아도 되는 제도를 먼저 신청하고, 그래도 부족할 때 이 대출을 검토하는 순서가 합리적입니다.
- 전세 전환 시: 전세로 옮길 계획이면 월세대출보다 전세자금대출 쪽이 유리한지 함께 비교해 보세요.
- 지자체 제도도 확인: 인천 중구 월세보증금 지원처럼 지역별로 별도 사업이 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 주거안정 월세대출 한도는 얼마인가요?
A. 월 40만원 이내에서 총 960만원까지입니다. 한 번에 나오지 않고 매달 나눠서 지급됩니다.
Q. 주거안정 월세대출 자격조건은 어떻게 되나요?
A. 일반형은 부부합산 연소득 5천만원 이하 임차가구입니다. 우대형은 사회취약계층 수급자 중 세대원을 포함해 무주택인 세대주가 대상입니다.
Q. 우대형과 일반형은 무엇이 다른가요?
A. 금리가 다릅니다. 우대형은 연 1.3%, 일반형은 연 1.8%입니다. 한도는 두 유형 모두 월 40만원, 총 960만원으로 같습니다.
Q. 월세가 50만원인데 전액 지원되나요?
A. 월 40만원까지만 대출됩니다. 나머지 10만원은 본인이 부담해야 합니다.
Q. 청년월세 지원과 같이 받을 수 있나요?
A. 두 제도는 성격이 다릅니다. 중복 가능 여부는 신청 시점의 사업 지침에 따라 달라지므로 주택도시보증공사 1566-9009로 확인하고 신청하세요.
Q. 온라인으로 신청할 수 있나요?
A. 기금e든든에서 온라인 접수가 됩니다. 서류 확인이 필요하면 우리·국민·기업·농협·신한은행 지점을 방문해도 됩니다.
문의처
주택도시보증공사 ☎ 1566-9009 / 주택도시기금 수탁은행(우리·국민·기업·농협·신한)
출처 및 확인일
본 정보는 2026-08-01 기준 정부24 주거안정 월세대출 안내를 참고하여 작성했습니다. 금리와 한도는 주택도시기금 운용계획에 따라 조정되므로 신청 전 기금e든든에서 최신 조건을 확인하세요. 다른 제도는 전체 지원금 목록에서 볼 수 있습니다.
본 글은 정보 제공 목적이며, 정확한 내용은 해당 기관 공식 사이트를 확인하세요.