부산 신혼부부 주택융자는 부산에 사는 무주택 신혼부부에게 전세자금을 최대 2억원까지 빌려주고 대출금리를 연 2%까지 지원하는 제도입니다. 대상은 혼인예정 3개월부터 혼인신고 7년 이내, 부부합산 소득 1억 3천만원 이하입니다. 부산은행 모바일 앱으로 신청하며 분기별로 접수합니다.
부산 신혼부부 주택융자란 무엇인가요?
부산광역시 신혼부부 주택 융자 및 대출이자 지원에 관한 조례를 근거로, 신혼부부의 전세 자금 마련을 돕는 사업입니다.
현금을 주는 지원금이 아니라 대출과 이자 지원이 묶인 구조입니다. 부산은행이 대출을 실행하고 부산시가 이자 일부를 부담합니다.
부산 신혼부부 주택융자, 얼마를 받을 수 있나요? 💰
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 한도 | 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내) |
| 금리 지원 | 대출금리 최대 연 2% |
| 대상 주택 | 전세보증금 4억원 이하 주택 또는 주거용 오피스텔 |
| 대출 기간 | 기본 2년, 최대 10년 |
자녀 임신·출산 → 1명당 2년씩 연장
난임치료 1년 이상 → 1회(2년) 연장
최대 10년까지 늘릴 수 있습니다.
한국주택금융공사 보증료 0.02%도 본인 부담입니다.
누가 받을 수 있나요? 🙋
- 거주: 부산시 거주 무주택 신혼부부
- 혼인: 혼인예정 3개월 ~ 혼인신고일 기준 7년 이내
- 소득: 부부합산 연 1억 3천만원 이하
소득 심사는 부산시가 아니라 협약은행에서 별도로 실시합니다. 시 요건을 충족해도 은행 심사에서 걸릴 수 있습니다.
공공임대주택 거주자
직계혈족과 임대차 계약을 맺은 경우
또한 건축물 대장상 주택이 아닌 곳은 대상이 아니며, 아파트를 제외한 주택 유형은 임대인이 해당 주택을 소유한 지 3개월 미만이면 보증 신청이 안 될 수 있습니다.
부산 신혼부부 주택융자, 언제 어떻게 신청하나요? 📅
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 접수 주기 | 분기별 (해당 회차 공고 확인) |
| 신청 방법 | 부산은행 모바일 뱅킹 앱 |
| 접수 가능 시간 | 주말·공휴일 관계없이 접수 가능 |
| 신규임차 신청시기 | 잔금일과 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 |
| 계약갱신 신청시기 | 전입일로부터 3개월 경과 후 갱신일로부터 3개월 이내 |
- 해당 분기 공고에서 임대차계약 체결 기한을 확인합니다. 회차마다 날짜가 다릅니다.
- 확정일자부 임대차계약서를 준비합니다. 보증 신청 시까지 확정일자를 받아야 합니다.
- 소득·재직 서류를 부부 모두 준비합니다.
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서(또는 혼인예정 증빙), 비수급자 확인서를 발급받습니다.
- 부산은행 모바일 앱으로 신청합니다.
정부24에서 제도 확인하기 부산광역시청 홈페이지 바로가기
필요서류 ✅
제출 서류 체크리스트
서류가 13종으로 많습니다. 소득 관련 서류는 본인과 배우자 모두 제출해야 하고, 별도 세대라면 주민등록등본도 각 1부씩 필요합니다. 열거된 것 외 추가 서류를 요청받을 수 있으니 부산은행에 미리 문의하세요.
신청 전 확인 사항 ⚠️
- 분기마다 조건이 갱신됩니다: 임대차계약 체결 기한이 회차별로 달라집니다. 반드시 해당 분기 공고를 확인하세요.
- 은행 심사가 별개: 부산시 자격요건을 충족해도 부산은행과 한국주택금융공사의 대출·보증 심사와 신용평가에서 제외될 수 있습니다.
- 신청 시기 제한: 신규임차는 잔금일·전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내, 계약갱신은 갱신일부터 3개월 이내입니다.
- 직계혈족 계약 불가: 부모 소유 주택을 임차하는 경우는 대상이 아닙니다.
- 주택 유형 확인: 건축물 대장상 주택이어야 하며, 아파트가 아니면 임대인 소유 기간도 봅니다.
- 보증료는 본인 부담: 한국주택금융공사 보증료 0.02%가 별도로 듭니다.
부산에는 청년·신혼부부 주거 지원이 여럿 있습니다. 부산 머물자리론은 청년 임차보증금 대출과 이자를 지원하고, 전세 피해를 입었다면 임대보증금 지원 계열 제도를 확인해 보세요.
자주 묻는 질문
Q. 부산 신혼부부 주택융자는 어디서 신청하나요?
A. 부산은행 모바일 뱅킹 앱으로 신청합니다. 주말이나 공휴일에도 접수할 수 있습니다.
Q. 얼마까지 빌릴 수 있나요?
A. 최대 2억원이며 임차보증금의 90% 이내입니다. 나머지는 본인이 부담해야 합니다.
Q. 이자는 얼마나 지원되나요?
A. 대출금리 최대 연 2%까지 지원됩니다. 실제 적용 금리는 은행 심사 결과에 따라 달라집니다.
Q. 결혼한 지 8년인데 신청할 수 있나요?
A. 안 됩니다. 혼인신고일 기준 7년 이내가 대상입니다. 혼인예정이라면 3개월 전부터 신청할 수 있습니다.
Q. 대출 기간을 늘릴 수 있나요?
A. 기본 2년이며 자녀를 임신·출산하면 1명당 2년씩, 난임치료 1년 이상이면 1회 2년 연장돼 최대 10년까지 가능합니다.
Q. 부모님 집을 임차해도 되나요?
A. 안 됩니다. 직계혈족과 임대차 계약을 맺은 경우는 지원에서 제외됩니다.
문의처
부산은행 콜센터 ☎ 1588-6200
주거 지원도 함께 확인하세요
출처 및 확인일
본 정보는 2026년 8월 9일 기준 정부24 부산 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업과 부산광역시 신혼부부 주택 융자 및 대출이자 지원에 관한 조례를 참고해 작성했습니다. 분기별로 접수 조건이 갱신되므로 신청 전 해당 회차 공고와 부산은행에 확인하시기 바랍니다. 다른 제도는 전체 지원금 목록에서 볼 수 있습니다.
본 글은 정보 제공 목적이며, 정확한 내용은 해당 기관 공식 사이트를 확인하세요.