청년 임차보증금 이자지원 2026 신청방법 완벽 정리 | 연 2% 최대 2억 서울시 지원

청년 임차보증금 이자지원, 이것만 알면 됩니다.
서울시가 근로청년·취업준비생의 전월세 보증금 대출 이자를 연 2.0% 대신 내줍니다. 최대 2억원까지 하나은행에서 대출받고, 이자 부담을 확 줄일 수 있습니다.

⚠️ 생애 최초 1회만 지원! 대출 전액 상환 시 재신청 불가합니다.

쉬운 목차

① 청년 임차보증금 이자지원이란?

서울에서 살고 싶지만 목돈 마련이 어려운 청년들을 위한 제도입니다. 서울특별시가 전월세 임차보증금 대출의 이자를 연 2.0% 직접 지원해 줌으로써, 청년의 실질적인 주거비 부담을 줄여주는 사업입니다.

쉽게 말해 하나은행에서 전세 대출을 받을 때 발생하는 이자 중 연 2.0%를 서울시가 대신 납부해 주는 구조입니다. 대출은 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내)까지 가능하며, 상시 신청이 가능합니다.

📌 한눈에 보는 핵심 정보
• 주관: 서울특별시 주택정책과
• 취급은행: 하나은행
• 융자 최대 한도: 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
• 서울시 지원 금리: 연 2.0%
• 신청 기간: 상시
• 문의: 다산콜센터 120 / 주택정책과 02-2133-7026, 7034

② 지원 대상 — 내가 받을 수 있나요?

청년 임차보증금 이자지원 신청 대상은 크게 두 가지로 나뉩니다. 공통 요건을 먼저 확인하고, 본인이 해당하는 유형을 확인하세요.

공통 요건

항목	기준
연령	만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
소득 (단독세대주)	연소득 4천만원 이하
소득 (기혼자)	부부합산 연소득 5천만원 이하
주택 보유	무주택세대주 (기혼자는 본인 및 배우자 모두 무주택)

유형별 세부 요건

유형	요건
① 근로청년	현재 근로 중인 자
② 취업준비생 등	현재 비근로자이면서 ① 과거 근로기간 총합 1년(365일) 이상, 또는 ② 부모 연소득 7천만원 이하인 자

⚠️ 신청 불가 대상: 주거급여수급자, 자녀출산 무주택가구 주거비 지원 등 서울시가 시행하는 임차보증금 관련 사업 수혜자(배우자 포함)는 수혜 종료 후에 신청 가능합니다.

지원대상 확인하기 자세히 보기

③ 청년 임차보증금 이자지원 금액

최대 2억원

융자 최대 한도
(임차보증금의 90% 이내)

연 2.0%

서울시 지원 금리
(이자를 서울시가 대납)

서울시가 지원하는 연 2.0%를 제외한 나머지 이자는 본인이 부담합니다. 실제 본인 부담 금리는 아래 산식으로 계산됩니다.

  💡 본인 부담 금리 계산 방법

  신잔액 COFIX(6개월 기준금리) + 1.45%(가산금리) – 2.0%(서울시 지원금리)

  ※ 예시 (2023년 6월 기준): 3.14% + 1.45% – 2.0% = 약 2.59% (6개월 변동)

  ※ COFIX 금리는 시장 상황에 따라 변동되므로 실제 금리는 하나은행에 문의하세요.

대출 기간

구분	이자지원 기간
2022년 3월 31일 이전 대출 실행자	만 40세가 되는 날부터 이자지원 중단
2022년 4월 1일 이후 대출 실행자	만 40세가 되는 날이 포함된 임대차 계약기간 종료일(최대 2년)까지
연장	횟수 제한 없이 대출기간 합산 최대 8년까지 연장 가능

④ 청년 임차보증금 이자지원 신청방법 단계별 안내

공고문 확인
서울주거포털(housing.seoul.go.kr) 청년임차보증금 페이지에서 최신 공고문을 다운로드하여 필독합니다. 특히 [붙임1] 상황별 근로·소득 증빙서류를 반드시 확인하세요.
신청자격 자가 확인
연령(만 19~39세), 소득 기준, 무주택 여부, 근로/취업준비생 해당 여부를 사전에 체크합니다.
서류 준비
[붙임2] 상황별 근로 및 소득 증빙서류, [붙임3] 협약은행 대출 시 필요서류를 참고해 서류를 준비합니다. 서울시에 ‘추천서’를 먼저 발급받아야 합니다.
추천서 발급 신청
서울주거포털에서 온라인 신청하거나 다산콜센터(120)에 문의하여 추천서를 발급받습니다.
하나은행 대출 신청
추천서를 발급받은 후 하나은행 서울 소재 영업점을 방문하거나, 하나원큐 앱을 통해 모바일로 신청합니다.
대출 실행 및 이자지원 적용
대출 실행 후 서울시 지원 금리(연 2.0%)가 자동으로 적용됩니다.

📱 모바일 신청 방법: 하나원큐 앱 → 상품가입 → 대출 → 전세 → 모바일 전세대출 간편조회
※ 모바일 간편조회는 참고용이며, 실제 금액은 신용평점·연소득·부채현황 등에 따라 달라질 수 있습니다.

신청하기 공고문 확인

⑤ 주의사항

🚨 꼭 알아야 할 3가지 주의사항

1. 생애 최초 1회만 지원: 대출 전액 상환 후에는 재신청이 불가합니다. 신중하게 결정하세요.

2. 대출 증액 불가: 한 번 대출을 실행하면 이후 연장 시에도 증액이 되지 않습니다. 처음 신청할 때 필요한 금액을 충분히 고려하세요.

3. 융자 한도 개인차: 최대 한도는 2억원이지만, 소득 기준에 따라 차등 적용됩니다. 개인별 정확한 한도는 하나은행 영업점을 통해 반드시 문의하세요.

  💡 전세사기 피해자 예외 적용: 대출 만기 시점에 전세사기(깡통전세)로 인해 대출금 상환이 어려울 경우, 관련 증빙서류를 제출하면 대출 연장 및 이자지원 연장이 가능합니다. 자세한 사항은 최신 공고문을 참고하세요.

중복 지원 불가 제도

아래 서울시 임차보증금 관련 사업의 현재 수혜자(배우자 포함)는 수혜 종료 후에만 신청 가능합니다.

주거급여수급자
자녀출산 무주택가구 주거비 지원
기타 서울시 시행 임차보증금 관련 사업 수혜자

⑥ 자주 묻는 질문 FAQ

Q. 취업준비생도 신청할 수 있나요?

A. 네, 가능합니다. 현재 근로 중이 아니더라도 ① 과거 근로기간 총합이 1년(365일) 이상이거나, ② 부모 연소득이 7천만원 이하라면 취업준비생으로 신청할 수 있습니다. 두 조건 중 하나만 충족하면 됩니다.

Q. 만 39세인데 올해 안에 신청해야 하나요?

A. 신청 당시 만 39세 이하이면 됩니다. 다만 2022년 4월 1일 이후 대출 실행자는 만 40세가 되는 날이 포함된 임대차 계약기간 종료일(최대 2년)까지 이자지원이 됩니다. 대출일 기준 만 39세인 기간이 6개월 이상 남아있어야 합니다.

Q. 전국 어디서나 신청할 수 있나요?

A. 서울시 사업이므로 하나은행 서울 소재 영업점을 통해 신청해야 합니다. 단, 하나원큐 앱을 통한 모바일 신청도 가능합니다.

Q. 대출을 한 번 받으면 계속 연장할 수 있나요?

A. 네, 횟수 제한 없이 대출기간을 합산하여 최대 8년까지 연장이 가능합니다. 단, 연장 시 대출 증액은 불가합니다.

Q. 기혼자도 신청할 수 있나요?

A. 가능합니다. 단, 부부합산 연소득이 5천만원 이하이고, 본인과 배우자 모두 무주택자여야 합니다.

Q. 추천서는 어떻게 발급받나요?

A. 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서 신청하거나, 다산콜센터(☎120) 또는 서울시 주택정책과(☎02-2133-7026, 7034)에 문의하시면 됩니다.

Q. 전세사기 피해를 당했는데 대출 연장이 안 된다고 하는데요?

A. 보증금 미반환 등 전세사기로 인해 법적 절차를 진행 중이라면 예외적으로 대출 연장 및 이자지원 연장이 가능합니다. 반드시 관련 증빙서류와 함께 서울주거포털을 통해 ‘전세피해연장’으로 신청하시기 바랍니다.

신청하기 자세히 보기