대출이자 계산기는 대출금액, 금리, 기간, 상환방식을 넣으면 월 상환액과 총이자를 구해 줍니다. 1억원을 연 4%로 20년 빌리면 원리금균등은 월 약 60만 6천원에 총이자 약 4,544만원, 원금균등은 첫 달 75만원에 총이자 약 4,017만원, 만기일시는 월 이자 약 33만 3천원에 총이자 8,000만원입니다.
대출을 받기 전에 대출이자 계산기를 돌려 보면 같은 금리라도 갚는 방식에 따라 총이자가 크게 달라진다는 것을 알 수 있습니다. 계산기의 결과가 어떻게 나오는지 알면 은행 안내와 비교하기 쉽습니다.
금융감독원 안내를 기준으로 상환방식과 계산 방법을 정리하고 1억원 예시로 비교했습니다.
금융감독원 주택담보대출 계산기는 아래 네 가지를 입력받고 월평균 납입액, 총이자, 월평균 이자액을 보여 줍니다.
이 계산기는 만기까지 고정금리를 가정한 예시입니다. 실제 상환액은 금융기관의 상품, 상환방식, 금리 조건, 일별 계산에 따라 달라질 수 있습니다.
| 상환방식 | 내용 | 특징 |
|---|---|---|
| 만기일시상환 | 대출 기간에는 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚음 | 매월 부담은 적지만 총이자가 가장 많고 만기에 목돈이 필요 |
| 원금균등분할상환 | 원금을 기간으로 똑같이 나눠 매월 갚고 이자도 함께 냄 | 갚을수록 이자가 줄어 매월 상환액이 줄어듦 |
| 원리금균등분할상환 | 원금과 이자를 합쳐 매월 같은 금액을 갚음 | 부채 관리가 편하지만 원금균등보다 이자를 더 냄 |
아래 예시는 일반적인 상환 공식으로 계산했고, 월 이율은 연 금리를 12로 나눈 값으로 단순하게 가정했습니다.
1억원을 연 4%로 20년(240개월) 빌린 경우를 위 식으로 직접 계산했습니다.
| 상환방식 | 월 상환액 | 총이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 약 60만 5,980원(매월 같음) | 약 4,544만원 |
| 원금균등 | 첫 달 75만원, 마지막 달 약 41만 8,056원 | 약 4,017만원 |
| 만기일시 | 월 이자 약 33만 3,333원 | 8,000만원 |
월 상환액은 같지만 안에 든 이자와 원금의 비중이 달라집니다. 1억원 연 4% 20년 조건의 직접 계산입니다.
| 납부 회차 | 이자 | 원금 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1개월 | 333,333원 | 272,647원 | 99,727,353원 |
| 12개월 | 323,168원 | 282,812원 | 96,667,582원 |
| 60개월(5년) | 274,185원 | 331,795원 | 81,923,783원 |
| 120개월(10년) | 200,860원 | 405,121원 | 59,852,783원 |
| 240개월(20년) | 2,013원 | 603,967원 | 0원 |
같은 1억원, 20년 조건에서 금리를 연 4%에서 5%로 올려 계산했습니다.
| 상환방식 | 연 4% | 연 5% |
|---|---|---|
| 원리금균등 월 상환액 | 약 60만 5,980원 | 약 65만 9,956원 |
| 원리금균등 총이자 | 약 4,544만원 | 약 5,839만원 |
| 원금균등 첫 달 | 75만원 | 약 83만 3,333원 |
| 만기일시 월 이자 | 약 33만 3,333원 | 약 41만 6,667원 |
금리가 1%p 오르면 원리금균등 월 상환액은 약 5만 4천원, 총이자는 약 1,295만원 늘어납니다.
주택담보대출 3억원 30년과 신용대출 5,000만원 5년 예시입니다. 모두 직접 계산한 값입니다.
| 조건 | 원리금균등 월 상환액 | 원리금균등 총이자 |
|---|---|---|
| 3억원, 연 4%, 30년 | 약 143만 2,246원 | 약 2억 1,561만원 |
| 5,000만원, 연 6%, 5년 | 약 96만 6,640원 | 약 800만원 |
변동금리와 가산금리 구조는 주택담보대출 금리 보는 법에서, 마이너스통장 이자는 마이너스통장 금리 계산 방법에서 확인하세요.
A. 대출금액, 금리, 대출기간(개월), 상환방식입니다.
A. 원금균등입니다. 1억원 연 4% 20년 기준으로 약 527만원 적습니다. 대신 초기 월 상환액이 큽니다.
A. 만기까지 원금이 줄지 않아 같은 원금에 계속 이자가 붙기 때문입니다.
A. 계산기는 고정금리를 가정하고 은행은 상품, 금리 조건, 일별 계산을 반영하기 때문입니다.
A. 이자가 남은 원금에 붙기 때문입니다. 1억원 연 4% 20년이면 첫 달 상환액 중 이자가 333,333원으로 절반이 넘습니다.
A. 월 약 33만 3,333원이고 20년이면 총이자가 8,000만원입니다.
A. 신용점수 상승, 취업, 승진 등으로 상환 능력이 좋아졌을 때 금융회사에 요청할 수 있습니다.
본 정보는 2026-10-11 기준 아래 공식 자료로 확인했습니다. 계산 예시는 직접 계산한 값입니다.
본 글은 정보 제공 목적이며, 정확한 내용은 해당 기관 공식 사이트를 확인하세요.
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