동작구 만원주택 신청방법, 이것만 알면 됩니다.
서울 동작구에서 월 임대료 단 1만원만 내고 살 수 있는 청년 공공주택이 2026년에도 공급됩니다. 19~39세 무주택 청년이라면 누구나 신청할 수 있고, 나머지 임대료는 구에서 전액 지원해요.
⚠️ 신청기간 주의: 5월 11일(일)~14일(수) 오후 11시까지, 이메일로만 접수합니다. 기간 지나면 신청 불가!
① 동작구 만원주택이란? 2026 NEW
동작구 만원주택은 구에서 직접 기획한 청년 맞춤형 공공주택 지원 프로그램입니다. SH(서울주택도시개발공사)가 매입한 기존 임대주택을 청년에게 공급하는데, 원래는 시세의 50% 수준으로 월 15만~43만원의 임대료가 발생해요. 그런데 나머지 금액을 구 출자기관인 대한민국동작주식회사의 수익금으로 전액 지원해서, 입주자는 딱 월 1만원만 부담하는 구조입니다.
2025년에 첫 공급된 데 이어 2026년에도 8세대를 추가 공급하게 됐어요. 매년 물량이 늘고 있고, 이번 공급이 놓치면 또 한 해를 기다려야 하니 자격이 된다면 꼭 도전해보세요.
📌 핵심 요약
· 운영 주체: 동작구청 × 서울주택도시개발공사(SH)
· 공급 규모: 총 8세대 (3개소)
· 임대료: 월 1만원 (나머지는 대한민국동작㈜ 지원)
· 임대 기간: 최초 2년, 자격 유지 시 최대 10년
② 동작구 만원주택 신청 자격 — 내가 받을 수 있나요?
아래 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있어요. 특히 미혼 청년 1인 가구 전용이라는 점, 그리고 소득·자산 기준이 동시에 충족되어야 한다는 점을 꼭 확인하세요.
| 조건 항목 | 기준 | 비고 |
|---|
| 연령 | 공고일 기준 만 19세 이상 ~ 39세 이하 | 생년월일 기준 |
| 혼인 상태 | 미혼 (혼인 중이 아닐 것) | 이혼·사별 등 재혼 가능 여부는 공고문 확인 |
| 주택 소유 | 무주택 세대 구성원 | 세대원 전원 무주택 필수 |
| 소득 기준 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하 | 소득 50% 이하는 자산기준 별도 적용 |
| 자산 기준 | 소득 50% 이하 해당자는 자산 기준 추가 충족 | 2026 공고문 수치 확인 필요 |
| 입주자 규약 | 공동체 주택 규약·의무 이행 동의 | 자치회의·정기교육 참여 필요 |
💡 소득 기준 참고 (2025년 도시근로자 월평균 소득 기준)
1인 가구 월평균 소득 70%는 약 260만원 내외 수준입니다. 정확한 2026년 적용 수치는 공고문 원문을 반드시 확인하세요.
③ 동작구 만원주택 위치 및 보증금 안내
이번 2026년 공급 물량은 총 3개소 8세대입니다. 모두 동작구 내 위치한 소형 원룸 형태예요. 엘리베이터와 커뮤니티 공간이 갖춰져 있어요.
STUDIO 상도 14
양녕로23길 122
4
세대
STUDIO 대방 56
여의대방로62길 22
3
세대
STUDIO 사당 35
사당로2길 48
1
세대
⚠️ 세대 수 배분 및 정확한 보증금은 2026 공고문 원문 확인 필요. 2025년 기준 보증금은 1,187만~4,221만원, 명목 임대료 15만~43만원 수준이었으나 2026년 변경 가능.
자부담은 월 1만원, 나머지는 대한민국동작㈜에서 전액 지원. 공동관리비(수도·전기·공동시설 사용료)는 별도 부담이에요.
④ 동작구 만원주택 신청방법 단계별 안내
신청은 이메일 접수로만 가능해요. 방문 접수나 인터넷 청약 플랫폼 접수가 아니에요. 동작구 만원주택 신청방법이 궁금하신 분들은 아래 절차를 순서대로 따라가세요.
- 신청 자격 확인
만 19~39세 미혼 무주택 청년인지, 소득·자산 기준에 맞는지 먼저 체크하세요. 자산 보유 사실확인서를 통해 본인 자산도 미리 파악하는 게 좋아요. - 서류 준비
① 입주 신청서 (동작구 홈페이지 공고문에서 양식 다운로드)
② 자산 보유 사실확인서
③ 가족관계증명서
④ 그 외 공고문 지정 서류 - 이메일 접수
신청기간 내 서류를 첨부해서 이메일로 제출합니다.
📧 접수 이메일: publichousing@dongjak.go.kr
📅 신청기간: 2026년 5월 11일(일) ~ 5월 14일(수) 오후 11시까지 - 서류심사 및 배점 평가
동점자 발생 시 ① 동작구 거주기간 → ② 소득 수준 → ③ 생년월일 순으로 우선 결정됩니다. - 입주자 발표 및 계약
2026년 8월 7일(금) 이후 발표. 서울주택도시공사(SH) 방문 계약 후 11월 내 입주 예정.
5월 11~14일
이메일 신청 접수 (14일 오후 11시 마감)
⑤ 동작구 만원주택 주의사항
🚨 신청기간 엄수 — 5월 14일 오후 11시 이후 접수된 이메일은 심사 대상에서 제외됩니다. 이메일 발송 시간을 꼭 확인하세요!
- 공동체 주택 의무 이행: 입주 후 자치회의, 정기교육, 공동 규약을 반드시 지켜야 해요. 위반 시 계약 해지될 수 있어요.
- 임대료 미납 주의: 1만원이지만 미납 시 계약 해지 사유가 될 수 있어요.
- 무단 전출 금지: 실제 거주 의무가 있으므로 다른 곳으로 주민등록을 이전하거나 무단으로 비우면 안 돼요.
- 공동관리비 별도 부담: 수도·전기·공동시설 사용료는 입주자 부담이에요. 1만원 외 추가 비용이 발생해요.
- 세대원 전원 무주택 확인: 주택 소유 이력은 공적자료로 확인하므로 허위 신청 시 불이익이 있어요.
- 혼인 상태: 입주 기간 중 혼인하는 경우 자격 유지 여부를 SH에 확인이 필요할 수 있어요.
⑥ 자주 묻는 질문 FAQ
Q. 동작구 만원주택, 동작구 외 거주자도 신청할 수 있나요?
네, 신청 자격에 동작구 거주 필수 조건은 없어요. 다만 동점자 발생 시 동작구 거주기간이 긴 분이 우선이에요. 동작구 밖에 사는 분도 신청은 가능하지만 경쟁 시 불리할 수 있어요.
Q. 동작구 만원주택 소득 기준 얼마인가요? 아르바이트 수입만 있어도 되나요?
전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하가 기준이에요. 2026년 1인 가구 기준 260만원 내외로 예상되지만 정확한 수치는 공고문 확인이 필요해요. 아르바이트 수입도 소득으로 합산됩니다.
Q. 보증금은 얼마인가요? 목돈이 없으면 못 들어가나요?
2025년 기준으로 주택별 보증금은 1,187만~4,221만원 수준이었어요. 2026년은 공고문 확인이 필요해요. 보증금은 입주자가 직접 마련해야 하므로, 청년 전세대출(버팀목 등)을 활용하는 분들이 많아요.
Q. 최대 몇 년까지 거주할 수 있나요?
최초 계약은 2년이고, 자격 유지 시 재계약이 가능해요. 최대 10년까지 거주할 수 있어요. 단, 재계약 시 소득·자산 재조사를 진행하므로 기준 초과 시 임대료가 달라질 수 있어요.
Q. 동작구 만원주택 신청방법에 따라 신청 후 취소하면 어떻게 되나요?
신청 취소 자체는 가능하지만, 당해 연도 재신청이 가능한지 여부는 공고문 또는 담당 부서(동작구청 청년청소년과 02-820-9304)에 직접 문의하는 게 좋아요.
Q. 동작구 만원주택 이메일 신청 서류가 뭔가요?
기본적으로 ① 입주 신청서 ② 자산 보유 사실확인서 ③ 가족관계증명서가 필요해요. 공고문에 양식과 전체 서류 목록이 명시되므로 반드시 동작구청 홈페이지 공고문을 먼저 다운받으세요.
Q. 공동체 주택이라서 불편하지 않나요?
각자 독립된 원룸에서 생활하지만, 자치회의나 정기교육 등 공동체 활동 참여 의무가 있어요. 이 의무를 이행하지 않으면 계약 해지 사유가 될 수 있으므로, 공동체 생활에 거부감이 있다면 신중히 고려하세요.
Q. 40세인데 신청할 수 없나요? 군 복무자는 연령 연장되나요?
기본 연령 기준은 만 39세 이하예요. 군 복무 기간에 따른 연령 연장 혜택은 공고문에서 확인이 필요해요. SH 청년 매입임대 기준으로는 적용되는 경우가 있으니 공고문을 꼭 확인하세요.